一、2021年01月聊城工业用地成交总况分析
2021年01月,
聊城
成交用地总面积
1,018,954
平方米(约合
1,528亩)
·
工业用地面积为
485,506
平方米(约合728 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
74.84
%;
·
成交金额共计94,204万元,
其中工业用地金额14,251万元
,占比15.13%
,环比
增长
140.72
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茌平区 |
315,073 |
64.9% |
215.07% |
10,548 |
74.02% |
360.81% |
6 |
54.55% |
500% |
临清市 |
122,208 |
25.17% |
- |
2,654 |
18.62% |
- |
4 |
36.36% |
- |
阳谷县 |
48,225 |
9.93% |
141.13% |
1,049 |
7.36% |
141.13% |
1 |
9.09% |
持平 |
图1 聊城工业用地成交总况
二、2021年01月聊城工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且茌平区土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2021年01月聊城工业用地市场交易分析
三、2021年01月聊城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茌平区
成交宗数最多
,这也是茌平区
近12月以来第
3
次成为
聊城
成交土地最多地区
。同时,
临清市、茌平区、阳谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临清市、茌平区、阳谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年01月聊城工业用地成交宗数分析
四、2021年01月聊城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茌平区
成交金额最高,高达
10,548万元
。
全市成交总金额较上月
增长
140.72%呈现上升状态
。
图4 2021年01月聊城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茌平区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
临清市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,聊城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茌平信发华兴化工有限公司竞得,为3,397万元;而聊城市英伦环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2021年01月面积最大的地块为154.36亩,位于高端产业聚集区金山路东、恒安路北。
由图可知,聊城工业用地成交面积位列
山东
第7位,
排名上升,
与烟台、滨州在同一梯队
,成交面积占全国0.71%
。
聊城工业用地成交均价位列山东第11,排名上升与济宁、潍坊在同一梯队,地价水平相对较低。