一、2021年06月聊城工业用地成交总况分析
2021年06月,
聊城
成交用地总面积
821,794
平方米(约合
1,233亩)
·
工业用地面积为
77,005
平方米(约合116 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
85.55
%;
·
成交金额共计317,589万元,
其中工业用地金额1,930万元
,占比0.61%
,环比
下降
90.42
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的14.81%
,环比
下降
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
冠县 |
68,700 |
89.21% |
- |
1,670 |
86.53% |
- |
3 |
75% |
- |
东昌府区 |
8,305 |
10.79% |
-90.37% |
260 |
13.47% |
-91.29% |
1 |
25% |
-50% |
图1 聊城工业用地成交总况
二、2021年06月聊城工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东昌府区与冠县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且冠县土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2021年06月聊城工业用地市场交易分析
三、2021年06月聊城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
冠县
成交宗数最多
,这也是冠县
近12月以来第
3
次成为
聊城
成交土地最多地区
。同时,
冠县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
冠县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
东昌府区、茌平区热度有所降低。
图3
2021年06月聊城工业用地成交宗数分析
四、2021年06月聊城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
冠县
成交金额最高,高达
1,670万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.42%呈现波动状态
。
图4 2021年06月聊城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东昌府区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
冠县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,聊城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被冠县裕辉电器科技有限公司竞得,为1,111万元;而聊城市东昌府区昌东冷藏有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年06月面积最大的地块为68.94亩,位于东环路东侧、山东冠县荣达复合材料有限公司南侧。
由图可知,聊城工业用地成交面积位列
山东
第16位,
排名下降,
与淄博、枣庄在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
聊城工业用地成交均价位列山东第14,排名下降与滨州、潍坊在同一梯队,地价水平相对较低。